节后宅地三连拍北京土市 单日创收91.9亿元

2017-10-13 08:31  编辑:木木  来源:未知

新华网北京10月11日电(袁雅锦)国庆后第一场土地拍卖潮于11日下午开场,现场连续拍出三宗分别位于海淀区、通州区和亦庄区的涉宅地块,鏖战两个多小时后,北京土地出让单日创收达91.9亿元。

竞拍成果显示,天恒斥金16.5亿元、自持36%面积独家斩获海淀地块,首开房地远洋新奥联合体以12.5亿元总价、38.89%的溢价率拿下通州地块,而金地保利首开联合体凭62.9亿元总价入手亦庄地块。

为进一步平抑房价、稳定市场,北京土地供给近3个月以来持续放闸,从供应端入手缓解市场需求。

据懂得,进入本次竞拍视线的三宗涉宅地块分离是通州区西集镇西集村TZ07-0103-0019、0029地块R2二类栖身用地、TZ07-0103-0020地块B1贸易用地、海淀区四道口地域I地块F1住宅混杂公建用地、北京经济技巧开发区河西区X94R1地块R2二类寓居用地,均为限价地块。

首先开拍的海淀地块,建设用地面积达10423.847平方米,起始价12.36亿元,此前收到14次网上报价,竞争热度可见一斑。现场,懋源、路劲、天恒、金地、保利、碧桂园、旭辉、石榴、中骏、金融街、雅居乐、金茂、新城等房企剧烈“掐战”,石榴率先举牌报价14亿元,金地、中骏等相继跟进,很快涉及竞价上线16.5亿元,在自持竞报环节,天恒力敌懋源、雅居乐,以36%自持面积最终将该地块收入囊中。

根据出让公告显示,该地块未来须建设和供给回迁安顿房1370平方米,向大钟寺农工商公司提供5000平方米地上商业用房,且无偿向北京金海翔建造公司提供945平方米地上商业用房。另外,该地块执行90平方米以下面积需要占70%住宅面积的规定,商品房5年内不得交易,共计有21890平方米为70年产权的住宅用地。

紧随其后开拍的通州地块,建设用地面积为81664.257平方米,起始价9亿元,此前接到6次网上报价。该地块吸引了金隅、鑫苑、路劲、石榴、港中旅、首开房地远洋新奥联合体等6家竞拍主体参加角逐,港中旅和首开房地远洋新奥联合体在竞价环节争相报价,最终以联合体为胜出者,总价12.5亿元虽不是很高,溢价率到达38.89%却对盈利空间提出挑衅。

依据出让划定,通州地块居住修建规模全体建设自住房,销售价钱21000元/平方米(含全装修费用),未来将依照新的共有产权房来销售和治理。

最后出让的北京经济技术开发区地块,竞拍起始价高达46.4亿元,此前共获6次网上报价,中海、金茂、旭辉招商、万科永同昌、首开保利金地、碧桂园等6家房企共赴争夺战。旭辉招商结合体很快将价格顶到62.9亿元的上限,现场进入竞报自持面积比例环节,终极首开保利金地联合体以2%自持面积成为赢家,溢价率为35.56%。

截至目前,北京年内已成交52宗住宅用地,土地成交金额总计达1939.3亿元,已超过2016年全年土地出让金额的2倍。从土地出让方式看,北京新推地块的限价、自持均已成为常态,为后续的购租并举发展方向进行了良好的铺路。     



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