香港楼价指数连续16个月上升 累计升幅24%

2017-09-03 00:00  编辑:木木  来源:未知

据香港《文汇报》消息,香港楼市升势连续。香港特区政府差估署昨日颁布最新7月楼价指数升至336.8点,按月及按年分离升0.089%及19.6%,持续9个月破顶及连续16个月上升。指数今年前7个月累升9.6%,从前16个月则有24%升幅。

  中小单位跌价,大市疲态隐现。图片起源:香港《文汇报》

不外,楼市升势似现疲态,除按月升幅收窄外,曾为升市火车头的小型单位近月造价涌现回落,港岛及新界中小型单位更急跌7.64%及5.3%。业界人士指出,现时一般市民难于追价,但亦暂未见有令楼市大跌的因素,今年余下时间楼市料将相对安稳。

近月楼价升幅逐步收窄,差估署数据显示,今年楼价指数的最大升幅于3月呈现,当时按月升幅高达2.29%,之后逐步收窄,6月时按月升幅只得0.75%,至7月时更收窄至0.089%。固然升势放缓,但楼价依然高企,并已经连续第9个月刷新纪录新高。指数亦已连升16个月,累积升幅高达24.1%。

整体各类单位升跌幅不足1%

各类型单位楼价指数走势亦根本横行。差估署数据显示,适用面积431方?至752方?的B类单位及实用面积1,076方?至1,721方?的D类单位,7月楼价指数都无升跌;A类细单位则微升0.2点或0.05%,最新报371.2点。余下的实用面积753至1,075方?C类单位及实用面积1,722方?或以上的E类大单位,按月升幅亦极小,只得0.27%及0.07%。

租金指数持续创纪录

租金指数方面,7月报183.2点,按月升约0.16%,亦 创有纪录新高。租金指数已连升8个月,其间累升6.51%。单计今年首7个月租金指数回升5.5%,落伍楼价指数甚多,按年比较,租金指数则已升9.31%。
  



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